30代のパパが実践!不動産投資と資産運用でセミリタイアを目指す!

4人家族のごく平凡なパパが、人生を賭け最初で最後の大勝負!不動産投資でセミリタイヤするまでの軌跡を赤裸々に綴っていくブログ。

サブリース法人立ち上げ2か月で、楽天銀行の口座を開設出来た!

法人にお金をプールしていくためには、口座を開設する必要が出てくるでしょう!振込等発生してくると思いますので、振込手数料が出来るだけ安い方が助かりますよね!

満室となったのも束の間!いきなり解約2部屋発生で大ピンチ!

昨年のうちになんとか新築アパートが満室になった記事を書きましたが、喜びも束の間いきなり2部屋解約になりました! これにはかなりショックな私・・・。 唯一の救いは、太陽光売電が開始されたので返済を引いてもマイナスにはならない事です。これだけで…

不動産投資は妻を味方につけよう!私が説得するために行った事!

家族からの理解を得ずに不動産投資を始めてしまうと、ばれた時に最悪の事態も想定されます。了解を得てから行う事をおススメします。

ドキドキの不動産売却!振込後の着金が確認出来ない!?

着金が確認出来ず、長時間待たされることに!果たしてちゃんと返済口座へ全額入金されたのか!?

不動産投資で失敗しない!レントロールの読解力を身に着けよう!

レントロール。これ一つで様々な情報を得る事が出来ます。しっかり読み取る事で、優位に交渉を進められるでしょう!

新築アパートで滞納発生!?キャバ嬢は黒なのか白なのか!?

明細を見て初めて入金が無い事を知りびっくりしました。まさか早速滞納!?事実確認のために管理会社へ連絡すると・・・!?

【合同会社設立】定款の事業目的を決める!不動産賃貸業なら2つに絞ろう!

定款の中でも事業目的は、とても重要です。金融機関がお金を貸りて欲しいと思う内容とは!?

不動産投資初心者が、コンサルティングを受けたらほぼ失敗すると思う理由!

何事も人に頼りすぎるとうまくいきません。やはり自分から学ぶ姿勢が必要です。

【合同会社設立】法人印鑑の種類と選び方!おススメはチタン製!

合同会社設立時には、印鑑も製作しておかなければいけません。スムーズに会社を立ち上げるためにも、事前に決めておきましょう!ちなみに、私のおすすめ印材はチタンです!

【スマニュー砲】ブログをスタートしてから、初めてバズりを経験しました!

続けていればいづれ良いことがあるとは良く言いますが、今回まさに実感しました。

【法人設立】合同会社設立の基本条件!6つの項目について考えよう!

そんなに難しいことはありません。会社を立ち上げようかなと考えている方に是非読んでもらいたいと思います。

【資産管理法人】合同会社の社名を考えよう!3つの決め方と5つのルール

私がちょうど法人設立に悩んでいます。そんな中で学んだ事を、お伝えできればと思っています。名前って悩みますが、後から変更できるので思い切っていいのではないでしょうか?

合同会社設立前に抑えるべき3つのポイント!個人事業主と扱いの違い

法人化により合同会社を設立すると、個人事業主の時と比べ会社として扱って貰う事が出来ます。その代わり覚えておいて欲しいことが3つあるので、是非確認しておいて下さい!

不動産賃貸業は、株式会社よりメリットが多い合同会社で法人を作る!

私は不動産投資を始めてから、3年が過ぎました。 当初は個人事業主として規模を拡大させ、ある程度キャッシュが貯まってから法人を設立しようと考えていました。 しかし2018年中に起きたスルガ銀行の事件やTATERU事件などにより、大きく潮目が変わりまし…

1K3点ユニットでも最高な部屋だと大満足!入居者から喜びの年賀状が!

不動産賃貸業をスタートしてから、初めて入居者より年賀状を貰いました!自主管理していたわけではないのでビックリです!でも、直筆メッセージに感動してしまいまいた(´▽`*)

2018年ダイジェスト!イベント満載で初体験目白押しの一年!

これを読めば、今年の出来事が一目瞭然。初めて尽くしの一年でした。

【リフォーム】所有アパートを外壁塗装しました!リフォーム工程大公開!塗装編

前回の準備編に続き、塗装編にて完成!あの特徴無いアパートがどうなった!?

【リフォーム】所有アパートを外壁塗装しました!リフォーム工程大公開!準備編

なかなか外壁塗装の経験は出来ないかと思います。是非疑似体験して頂き、参考にしていただければと思います。

【定額小為替って何?】郵送での証明書取得には、定額小為替が必要!

【定額小為替】 あなたは、読み方と使い方を知っていますか?私は不動産投資を始めるまで全く分かりませんでした。

【新築アパート満室御礼】3/4戸が法人契約!表面利回りは何%に?

新築アパートが、ようやく満室となりました。若干利回りが下がってしまいましたが、家賃が下がったとしても空室期間は少しでも少ないほうがいいですからね!法人契約については長期入居に期待です(´▽`*)

【トラブル発生】夜逃げが遂に発生!?部屋がもぬけの殻だった!

いつの間にか居なくなっていたのも問題ですが、すぐに連絡してくれない管理会社にも困ったものです。まぁ想定内のトラブルですので、募集に向け粛々と行動します。

【大家の選択】アパート経営には都市ガスかプロパンガスか?

大家にとって都市ガスとプロパンガスどちらの方が、メリットが大きいのでしょうか?大家の都合だけでなく、入居者側の事も考えて決める必要がありますね!

キャバ嬢との契約完了!初めての定期借家契約で安心経営?

不良入居者を排除しやすくするため、定期借家契約がもっと普及して欲しい!というか、普通借家契約無くしてもいいんじゃない?

管理会社からお歳暮が届く!大家からも出すべきか否か?

【結論】感謝の気持ちがあるなら、出しておいて損はない!

個人事業主が課税事業者になるタイミングと2つの課税方式!

課税事業者になった場合5000千万円以上課税売上がなければ、簡易課税と本則課税課税という2つの方式から選択するようになります。 個人事業主で不動産投資をしていて、課税事業者になる方は是非参考にしてみて下さい。

【資産運用】30万円をTHEOで10か月間おまかせ運用した結果を公開!

資産運用は余剰資金でやりましょう。余剰資金が無い方は、借金などしないで資金集めを頑張りましょう!

FAX送信だけなら秒速FAXがおススメ!インターネットFAXで簡単送信!

今だにFAXが必要だなんて。早く金融機関の改革を進めて欲しいものです。

物件売却の話が流れました。理由は「2階にトイレが無い」から・・・え?

理由なんてなんでもいいんです。ただの口実に過ぎません。真実は本人のみぞ知る。

【実録】メルカリで商品を購入時する際は全てを疑え!私はこう騙された!

手軽に売買できる反面、悪意ある出品者&購入者が一定数いるということを頭に入れておいたほうがよさそうです。

アパートリフォームで外壁塗装検討!相見積もりで100万円以上違う工事費用!

どんな時でも相見積もりは大事です。だけど、金額が安いからといって一番良いとも限らない!このバランスを見極めるのが難しいです。

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