30代のパパが実践!不動産投資と資産運用でセミリタイアを目指す!

4人家族のごく平凡なパパが、人生を賭け最初で最後の大勝負!不動産投資でセミリタイヤするまでの軌跡を赤裸々に綴っていくブログ。

【法人設立】合同会社設立の基本条件!6つの項目について考えよう!

そんなに難しいことはありません。会社を立ち上げようかなと考えている方に是非読んでもらいたいと思います。

【資産管理法人】合同会社の社名を考えよう!3つの決め方と5つのルール

私がちょうど法人設立に悩んでいます。そんな中で学んだ事を、お伝えできればと思っています。名前って悩みますが、後から変更できるので思い切っていいのではないでしょうか?

合同会社設立前に抑えるべき3つのポイント!個人事業主と扱いの違い

法人化により合同会社を設立すると、個人事業主の時と比べ会社として扱って貰う事が出来ます。その代わり覚えておいて欲しいことが3つあるので、是非確認しておいて下さい!

不動産賃貸業は、株式会社よりメリットが多い合同会社で法人を作る!

私は不動産投資を始めてから、3年が過ぎました。 当初は個人事業主として規模を拡大させ、ある程度キャッシュが貯まってから法人を設立しようと考えていました。 しかし2018年中に起きたスルガ銀行の事件やTATERU事件などにより、大きく潮目が変わりまし…

1K3点ユニットでも最高な部屋だと大満足!入居者から喜びの年賀状が!

不動産賃貸業をスタートしてから、初めて入居者より年賀状を貰いました!自主管理していたわけではないのでビックリです!でも、直筆メッセージに感動してしまいまいた(´▽`*)

2018年ダイジェスト!イベント満載で初体験目白押しの一年!

これを読めば、今年の出来事が一目瞭然。初めて尽くしの一年でした。

【リフォーム】所有アパートを外壁塗装しました!リフォーム工程大公開!塗装編

前回の準備編に続き、塗装編にて完成!あの特徴無いアパートがどうなった!?

【リフォーム】所有アパートを外壁塗装しました!リフォーム工程大公開!準備編

なかなか外壁塗装の経験は出来ないかと思います。是非疑似体験して頂き、参考にしていただければと思います。

【定額小為替って何?】郵送での証明書取得には、定額小為替が必要!

【定額小為替】 あなたは、読み方と使い方を知っていますか?私は不動産投資を始めるまで全く分かりませんでした。

【新築アパート満室御礼】3/4戸が法人契約!表面利回りは何%に?

新築アパートが、ようやく満室となりました。若干利回りが下がってしまいましたが、家賃が下がったとしても空室期間は少しでも少ないほうがいいですからね!法人契約については長期入居に期待です(´▽`*)

【トラブル発生】夜逃げが遂に発生!?部屋がもぬけの殻だった!

いつの間にか居なくなっていたのも問題ですが、すぐに連絡してくれない管理会社にも困ったものです。まぁ想定内のトラブルですので、募集に向け粛々と行動します。

【大家の選択】アパート経営には都市ガスかプロパンガスか?

大家にとって都市ガスとプロパンガスどちらの方が、メリットが大きいのでしょうか?大家の都合だけでなく、入居者側の事も考えて決める必要がありますね!

キャバ嬢との契約完了!初めての定期借家契約で安心経営?

不良入居者を排除しやすくするため、定期借家契約がもっと普及して欲しい!というか、普通借家契約無くしてもいいんじゃない?

管理会社からお歳暮が届く!大家からも出すべきか否か?

【結論】感謝の気持ちがあるなら、出しておいて損はない!

個人事業主が課税事業者になるタイミングと2つの課税方式!

課税事業者になった場合5000千万円以上課税売上がなければ、簡易課税と本則課税課税という2つの方式から選択するようになります。 個人事業主で不動産投資をしていて、課税事業者になる方は是非参考にしてみて下さい。

【資産運用】30万円をTHEOで10か月間おまかせ運用した結果を公開!

資産運用は余剰資金でやりましょう。余剰資金が無い方は、借金などしないで資金集めを頑張りましょう!

FAX送信だけなら秒速FAXがおススメ!インターネットFAXで簡単送信!

今だにFAXが必要だなんて。早く金融機関の改革を進めて欲しいものです。

物件売却の話が流れました。理由は「2階にトイレが無い」から・・・え?

理由なんてなんでもいいんです。ただの口実に過ぎません。真実は本人のみぞ知る。

【実録】メルカリで商品を購入時する際は全てを疑え!私はこう騙された!

手軽に売買できる反面、悪意ある出品者&購入者が一定数いるということを頭に入れておいたほうがよさそうです。

アパートリフォームで外壁塗装検討!相見積もりで100万円以上違う工事費用!

どんな時でも相見積もりは大事です。だけど、金額が安いからといって一番良いとも限らない!このバランスを見極めるのが難しいです。

【実体験】アパートの名前変更は入居率を上げる?お金を掛けず空室対策!

やっぱり名前からイメージすることってあると思います。アパートも同じで、入居したいと思えるようなオシャレな名前だったらきっと空室も埋まるはずです。

【初心者必見】不動産投資を始めたら、青色申告して節税しよう!

青色申告特別控除を受けることが出来れば、65万円もの控除を受けられます。是非条件をクリアして控除をゲットしましょう!

7年間の下水道料金滞納!?一括請求で高額支払い確定!?

滞納者なんてレッテルが貼られたら、金融機関から冷たい目で必須じゃないですか!!果たしてこのピンチどう乗り切ったのでしょうか!?

【表面利回り】初心者が陥りやすいポイントとは?

物件概要書には表面利回りが載っています。表面利回りの意味が分かりますか?正しく理解していないと負動産になりかねませんので、注意して下さい。

アパート屋根へ太陽光設置が完了!遂に売電開始で幻の000号室入居!?

やっとアパートの屋根に太陽光が設置され売電を開始しました!来月の入金が楽しみです(´▽`*)

管理会社よりキャバ嬢が入居希望との連絡!あなたならどうしますか?

入居希望者がキャバ嬢だと知ったら、あなたならどうしますか?

不動産売却に急展開!指値ありだがどうする?

完全にノーマークの放置物件で、対して期待していなかったのですが今にも売れそうな流れ!細かい条件を付けてこなければいですが・・・。

【事件発生】まさかの二重発注!?台風で被害の外屋根が修理済だった!

前回の記事で「勝手にやっちゃってたりしないよね?」と書いたのですが、まさかこれが現実になってしまうとは思っていませんでした!

不動産取得税が払えない!?分割納税は可能なのか?

不動産取得税を分納出来ないか試みてみました。税務署に確認したところ出来ることは出来るそうなのですが・・・

不動産投資などの副業を始めないサラリーマンがいる理由は?

副業をするサラリーマンがいる一方で、何もしていないサラリーマンも存在します。彼らは一体なぜ何もしないのか?

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