30代のパパが実践!不動産投資と資産運用でセミリタイアを目指す!

4人家族のごく平凡なパパが、人生を賭け最初で最後の大勝負!不動産投資でセミリタイヤするまでの軌跡を赤裸々に綴っていくブログ。

不動産用語

【表面利回り】初心者が陥りやすいポイントとは?

物件概要書には表面利回りが載っています。表面利回りの意味が分かりますか?正しく理解していないと負動産になりかねませんので、注意して下さい。

収益物件を購入時、買付証明書の提出方法と効果について。

なぜ買付証明書なんて提出しなければいけないのか?それは他にもライバルが現れる可能性があるからです。買付証明書があれば、誰が一番手・二番手と順番付けする事ができ揉めずにすみます。

債務超過の意味について理解しよう!不動産投資初心者が知っておくべき事!

いろいろな不動産投資本などで債務超過にならないようにと言う事が書かれていると思います。みんなが言っているということは、重要なキーワードというわけです。しっかり理解しておきましょう!そんなに難しい事じゃないので、安心して下さい。

不動産用語。通行地役権とは?

こんばんわ、元旦大家です。 最近またちょこちょこと、物件探し始めました。 そんな時に、「通行地役権あり」と書かれた物件を発見。 んん?なんだ地役権て?? 初めて聞いた言葉だったので、なんの事なのか全然分かりませんでした。 そこで、早速調べてみま…

不動産投資用語解説。オーバーローンとは?

融資を使って不動産を購入する際、借入金額によって専門用語があります。 <不動産購入時> ①融資9割 + 自己資金(自分のお金を使用)1割 + 諸費用 ②融資10割 (俗にフルローンと呼ぶ) + 諸費用 ③融資10割 + 諸費用込み (俗にオーバーローンと呼ぶ) ← 今…

オレなりの不動産投資用語解説。レントロールとは?

レントロールとは、購入しようとしている物件に住んでいる入居者名・家賃金額・駐車場代・共営費などの内訳が一覧になったものをいいます。 問い合わせをした物件の管理会社が仲介不動産会社経由で出してくれたり仲介不動産会社自ら作成してくれる場合もあり…

お金の教養講座 不動産投資スクール 外貨投資・FXスクール 株式投資スクール