ゆるりぶ!

2019年11月末で17年務めた会社を退職。これからは不動産事業をメインに好きな事だけをして好きな人とだけ付き合っていく人生を綴ります。ゆるく(live)生きる!

【資産運用】30万円をTHEOで10か月間おまかせ運用した結果を公開!

資産運用は余剰資金でやりましょう。余剰資金が無い方は、借金などしないで資金集めを頑張りましょう!

FAX送信だけなら秒速FAXがおススメ!インターネットFAXで簡単送信!

今だにFAXが必要だなんて。早く金融機関の改革を進めて欲しいものです。

物件売却の話が流れました。理由は「2階にトイレが無い」から・・・え?

理由なんてなんでもいいんです。ただの口実に過ぎません。真実は本人のみぞ知る。

【実録】メルカリで商品を購入時する際は全てを疑え!私はこう騙された!

手軽に売買できる反面、悪意ある出品者&購入者が一定数いるということを頭に入れておいたほうがよさそうです。

アパートリフォームで外壁塗装検討!相見積もりで100万円以上違う工事費用!

どんな時でも相見積もりは大事です。だけど、金額が安いからといって一番良いとも限らない!このバランスを見極めるのが難しいです。

【実体験】アパートの名前変更は入居率を上げる?お金を掛けず空室対策!

やっぱり名前からイメージすることってあると思います。アパートも同じで、入居したいと思えるようなオシャレな名前だったらきっと空室も埋まるはずです。

【初心者必見】不動産投資を始めたら、青色申告して節税しよう!

青色申告特別控除を受けることが出来れば、65万円もの控除を受けられます。是非条件をクリアして控除をゲットしましょう!

7年間の下水道料金滞納!?一括請求で高額支払い確定!?

滞納者なんてレッテルが貼られたら、金融機関から冷たい目で必須じゃないですか!!果たしてこのピンチどう乗り切ったのでしょうか!?

【表面利回り】初心者が陥りやすいポイントとは?

物件概要書には表面利回りが載っています。表面利回りの意味が分かりますか?正しく理解していないと負動産になりかねませんので、注意して下さい。

アパート屋根へ太陽光設置が完了!遂に売電開始で幻の000号室入居!?

やっとアパートの屋根に太陽光が設置され売電を開始しました!来月の入金が楽しみです(´▽`*)

管理会社よりキャバ嬢が入居希望との連絡!あなたならどうしますか?

入居希望者がキャバ嬢だと知ったら、あなたならどうしますか?

不動産売却に急展開!指値ありだがどうする?

完全にノーマークの放置物件で、対して期待していなかったのですが今にも売れそうな流れ!細かい条件を付けてこなければいですが・・・。

【事件発生】まさかの二重発注!?台風で被害の外屋根が修理済だった!

前回の記事で「勝手にやっちゃってたりしないよね?」と書いたのですが、まさかこれが現実になってしまうとは思っていませんでした!

不動産取得税が払えない!?分割納税は可能なのか?

不動産取得税を分納出来ないか試みてみました。税務署に確認したところ出来ることは出来るそうなのですが・・・

不動産投資などの副業を始めないサラリーマンがいる理由は?

副業をするサラリーマンがいる一方で、何もしていないサラリーマンも存在します。彼らは一体なぜ何もしないのか?

無事火災保険の申請が下りました!指定口座に入金確認。さて修理をどうする?

先日台風24号で受けた被害について、保険会社より無事全額保険金が振り込まれました。 受けた被害についての記事はこちら⇩ 台風通過で被害発生!初めての火災保険活用!? - 30代のパパが実践!不動産投資と資産運用でセミリタイアを目指す! 連絡から受け取…

トラブル続きの新築アパート。今度は入居者の電気代が1か月800円!?

先日管理会社より、電話がありました。まだ1部屋しか入居が決まっていないため、きっと条件の相談だろうと期待して電話を取ったのですが・・・。

アパートの空室対策!リフォームやDIYしたけど結局家賃を下げた話。

賃貸需要をしっかり調査しておかないとこうなるという、失敗例です。皆さんは失敗しないようしっかりリサーチして下さい。

不動産投資で不労所得はウソ!兼業大家が考える初心者が失敗しない方法

初心者が不動産投資で失敗しないためには、どうすればいいか?兼業大家の私が本気で考えました。

【おススメ】不動産投資家がnanacoカードを作るべきたった一つの理由

セブンイレブンホールディングで展開しているnanacoカードというものがあります。不動産投資家であれば是非作っておいた方がいいです。

nanacoフル活用!オートチャージを設定しよう【パソコン編】

今年購入したアパートの不動産取得税が届きました。その額約18万円! 高いですよね( ;´Д`)高額だからこそお得に支払いたい!そんな時は、オートチャージを設定してポイントをより多くゲットしましょう!

台風通過で被害発生!初めての火災保険活用!?

先日の台風直撃の影響で、真岡市に所有しているアパートに被害が発生しました。

インターネットバンキングが有料?そんなぁ!?聞いてないよぉ!!

先日住宅ローンを借り換えの際、2つ必須条件があると説明を受けていました。一つ目は口座開設すること、二つ目は給料振込みか公共料金の振込み先指定とすることとなっていました。

新築アパートが埋まらない!入居が決まらない理由と今後

新築アパートが完成してから早3か月。目標としていた9月が終わりますが、肝心の入居率は・・・。

収益物件を購入時、買付証明書の提出方法と効果について。

なぜ買付証明書なんて提出しなければいけないのか?それは他にもライバルが現れる可能性があるからです。買付証明書があれば、誰が一番手・二番手と順番付けする事ができ揉めずにすみます。

落雷で太陽光破損!火災保険で保険金を受け取るまで4つの手順

近年様々な天災が日本列島を襲っていますね。そんな中私の自宅では、落雷で太陽光が破損する経験をしました。高額な修理代が発生したのですが、火災保険を使って保険金を受けとる事が出来ました。皆さんにも知ってもらえたらと思っています。

売却活動経過報告!そう簡単には売れない現状。

最初に売却のための契約を結んでから約2か月が経過しています。残念ながらまだ1棟も売れていません。

不動産事業に集中したいなら税理士と顧問契約をすべき3つの理由!

現在私は、記帳から確定申告まで税理士へお願いしています。最初は費用削減と思い、自分で記帳して確定申告書を作成していました。そんな私がなぜ費用をかけて税理士にお願いするようになったのか?

ポスト設置はまだか?催促の連絡をした所・・・

ポスト未設置が発覚してから、一週間が過ぎました。未だ連絡がないため、催促の連絡をした所・・・。

駐車場代を月1万9千円に!?まさかの提案受け入れるか?

入居付け真っ最中の新築アパートへ、入居希望者より相談ありとの連絡が入りました。駐車場代を月1万9千円での契約にして欲しいとの事。果たして受け入れるべきか!?

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