30代のパパが実践!不動産投資と資産運用でセミリタイアを目指す!

4人家族のごく平凡なパパが、人生を賭け最初で最後の大勝負!不動産投資でセミリタイヤするまでの軌跡を赤裸々に綴っていくブログ。

不動産投資に必要なスキル!Excelでシュミレーション!

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こんばんわ、元旦大家です。

 

私が不動産投資を始めてから、必要だと思ったスキル。

 

それは、excel表計算で計算式を使いこなす事です。

 

色々な所で不動産投資は良くシュミレーションをする事と言っていると思います。

 

実際、シュミレーションはとても重要だと思いますし、シュミレーションしないで購入するなんて考えられません。

 

他の不動産投資家の方が作成したシュミレーションソフトを使うのも有効かとは思いますが、やはり使ってみると「ここはこうしたい」「ここはいらないけどこういうのが欲しい」「ここの数字を変えたい」など自分好みにカスタマイズしたくなってくるんです。

 

「だったら自分で作ろう!」

 

そうなるはず!!

 

確かに最初に完成させるまでは大変かもしれません。でも、一度計算式を作成しておけば後は数値を変更するだけですからとても楽です。

 

色々なパターンも一発で出す事も可能ですし。やろうと思えばグラフ化だって出来ちゃいますし。

 

ただ、元からPCにExcelが入っていればいいですが、入っていない場合購入して追加しないと使うことが出来ません。

 

でも大丈夫です!

 

そんな時に便利なのがOpen Officeと呼ばれる無料ソフトです。私も愛用中です。

 

Excelファイルを開いたり編集したりすることが可能で、Excelと使い方はほとんど変わりません。

 

他人任せだと、間違いにも気づかず後で痛い目に遭うかもしれません。是非自分でシュミレーションして失敗物件を購入しないようにしましょう。

 

最後まで読んで頂きありがとうございました。

 

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